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Vente
- Exclusivité : Terrain d'Exception de 2 020 m² – Capesterre-Belle-Eau (Cacador)
Construisez votre havre de paix au cœur d'une nature authentique, alliant sérénité absolue et proximité immédiate des commodités.
Configuration & Potentiel de Construction
Le terrain est déjà borné par un géomètre-expert et validé par les autorités urbanistiques (Déclaration Préalable accordée et purgée) :
- 940 m² constructibles : Disposant d'un avis favorable pour le défrichement, prêts à accueillir votre future villa.
- 1 080 m² de Réserve Boisée préservée : Un espace forestier privatif unique, idéal pour l'installation de bungalows en bois sur pilotis.
- Urbanisme : Classé en zones U (Urbaine) et N (Naturelle) au PLU. Accès direct par la Route de Cacador (réseaux publics en bordure, viabilisation à prévoir).
129.600 € honoraires inclus
Vente
Exclusivité Gourbeyre - Maison avec revenus locatif
Découvrez cette belle maison de 101 m² habitables, construite en 2010 sur un terrain de 700 m² arboré.
Elle se compose de 4 pièces :
- Séjour avec cuisine ouverte de 33 m²
- 2 chambres spacieuses, de plus 14 m²
- 1 Bureau de 7,50 m²
- 1 Salle de bain de 7,48 m²
- 1 Salle d'eau de 4 m²
- Double garage fermé de 37 m²
- terrain de 700 m²
- Terrasse de 26 m²
Un atout supplémentaire : un fort potentiel locatif grâce à deux appartements T3 indépendants avec parking et entrée indépendante
- Un T3 de 66 m² avec un loyer potentiel de 750 € / mois,
- Un T3 de 75 m², déjà loué à 800 € / mois.
Visite virtuelle disponible !
Découvrez la maison comme si vous y étiez, avant même de vous déplacer.
395.000 € honoraires inclus
Vente
Exclusivité - Goyave - Maison avec immense potentiel
Maison de 145 m² habitables sur Goyave, construite en 2000,
Cette maison est composée :
Une cave de 40 m² complète ce bien, ajoutant un bel espace de rangement.
Un véritable atout :
La maison bénéficie d’une source naturelle, gage d’autonomie et de confort.
De plus, la propriété offre la possibilité d’aménager un studio indépendant de 60 m², générant un revenu locatif potentiel de 650 € par mois.
Cette maison est composée :
- Séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois,
- Cuisine de 12 m² a rafraichir
- 1 Suite parentale 27 m²
- 1 Chambre 15,50 m²
- 1 Bureau 8,50 m²
- Cellier
Une cave de 40 m² complète ce bien, ajoutant un bel espace de rangement.
Un véritable atout :
La maison bénéficie d’une source naturelle, gage d’autonomie et de confort.
De plus, la propriété offre la possibilité d’aménager un studio indépendant de 60 m², générant un revenu locatif potentiel de 650 € par mois.
375.000 € honoraires inclus
Vente
Petit Canal - Rare beaux terrains viabilisés proche de la mer
À la recherche du cadre parfait pour édifier votre projet de vie ? Découvrez une opportunité rare sur la commune prisée de Petit Canal. Je vous propose 18 lots, nichés dans un environnement où calme et proximité de la mer se conjuguent à la perfection.
Un Emplacement Privilégié
Imaginez-vous à seulement 500 mètres de la plage.
Surfaces généreuses : Des parcelles allant de 720 m² à 800 m², idéales pour accueillir une villa spacieuse avec piscine et jardin.
- Sérénité totale : Le lotissement est entièrement sécurisé par un portail motorisé, garantissant une intimité et une tranquillité absolue.
- Prêt à bâtir : Tous les terrains sont viabilisés (eau, électricité, assainissement). Il ne manque plus que vos plans et votre touche personnelle pour transformer ces terres en foyer.
131.000 € honoraires inclus
Vente
Exclusivité – Terrain vue mer à Bouillante (jusqu’à 6 625 m² constructibles)
Opportunité rare – Foncier à fort potentiel dans un secteur très prisé de Guadeloupe
Vous êtes promoteur, lotisseur ou investisseur à la recherche d’un terrain exceptionnel en Guadeloupe ?
Le foncier se compose de 3 parcelles :
Parcelle 1 : 7 652 m² – Zone Agricole
Ancienne plantation de café – idéal pour un projet agricole, éco-touristique ou en complément paysager.
Parcelle 2 : 10 696 m² – dont 4 700 m² constructibles (zone blanche), le reste en zone rouge (PPRN)
Potentiel stratégique : possibilité de construction immédiate sur les zones autorisées
Parcelle 3 : 1 925 m² – 100 % constructible
Les atouts du projet :
- Zonage souple : constructions possibles en résidentiel, touristique, mixte ou ERP
- Vue panoramique sur la mer des Caraïbes
- Proximité immédiate de la Réserve Cousteau, des sources chaudes, plages et activités écotouristiques
- Fort potentiel de rentabilité : développement locatif ou découpe à la revente
550.000 € honoraires inclus
Vente
Exclusivité – Villa d’Exception avec Vue Panoramique au Gosier
À moins de 10 minutes de Bas-du-Fort, perchée en haut d’un morne et baignée de lumière, cette villa offre un cadre de vie rare : calme absolu, intimité totale et vue dégagée sur la campagne.
Une villa de standing
- 180 m² habitables de plain-pied,
- Séjour cathédrale de 53 m², lumineux
- Une vaste terrasse de 62 m²,
- Deux suites parentales avec dressing (44 m² et 21 m²)
- Une chambre supplémentaire avec salle d’eau attenante (17 m²)
- Cuisine moderne de 18 m², aménagée et équipée,
- Studio indépendant de 29 m², avec accès direct piscine et jardin
Prestations haut de gamme
- Toiture neuve
- Menuiseries PVC double vitrage
- Piscine privée
- Terrain de 2 300 m²
- Stationnement pour 4 véhicules (2 intérieurs + 2 extérieurs)
Le luxe de la tranquillité… sans s’éloigner de l’essentiel
Située à l’abri des regards, cette villa combine sérénité et praticité
730.000 € honoraires inclus
Vente
Appartement spacieux et lumineux au cœur de la ville – Idéal investisseur
Appartement LOUE, pour générer des revenus locatif intéressant, au 4ᵉ étage d’un immeuble sur les Abymes
Un appartement fonctionnel :
- 80 m² habitables bien agencés
- une séjour de 19 m² lumineux
- 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses
- Une cuisine à aménager selon vos goûts
- Une salle d’eau et un WC indépendant en bon état
- Fenêtres aluminium,
- Appartement actuellement loué 890 € / mois avec des locataires sérieux.
Un investissement malin
- Copropriété de 40 lots
- 250 € de charges / trimestre
- Pas de procédure en cours
Une localisation idéale
À deux pas de toutes les commodités :
- Hôpital à 6 minutes
- Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes
- Collège à 1 minute
- Commerces de proximité à 7 minutes
128.000 € honoraires inclus
Vente
Morne-à-l’Eau — Maison de charme avec vue panoramique sur la campagne
Le calme est absolu, à seulement 10 minutes des commodités et du nouveau CHU,
Une maison aux volumes généreux à rafraichir.
- 166 m² habitables
- Un séjour traversant de 45 m² baigné de lumière
- 3 chambres spacieuses
- 1 suite parentale
- 2 salles de bains
- Deux terrasses XL : profitez du soleil du matin et des apéros au couchant
- Un terrain arboré de 3 300 m², dont la moitié en zone agricole.
Un potentiel unique avec revenu locatif
Un studio indépendant avec entrée séparée, 400 € / mois de revenus locatif possible.
Visite virtuelle sur demande 360°
Rafraîchissements intérieurs a prévoir.
292.000 € honoraires inclus
Vente
Terrain Exceptionnel de 493 m² –Les Abymes
Bâtissez sans limites de surface ! Vous rêvez d’une villa spacieuse.
Grâce à l’application de la loi ALUR, le Coefficient d'Occupation des Sols (COS) est supprimé. Cela signifie que votre créativité est votre seule limite : vous pouvez exploiter la surface de plancher que vous souhaitez, tout en respectant les retraits réglementaires par rapport à la voirie et aux limites séparatives.
- Topographie : Terrain offrant une vue dégagée et un accès direct sur rue.
- Emplacement : Au cœur d’un quartier dynamique, alliant effervescence urbaine et intimité préservée.
Vivez une vie de quartier simplifiée où tout est accessible à pied.
Ce terrain est une toile vierge qui n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette exclusivité dans un secteur où la demande est forte.
Pour visiter ou obtenir le dossier complet, contactez moi dès maintenant
92.380 € honoraires inclus
Vente
EXCLUSIVITÉ : Pépite Immobilière : Deux maisons indépendantes, un seul terrain de 1500 m² – Rare sur le secteur de Tambour sur Petit Bourg.
Ce domaine s'étend sur un terrain généreux de 1 500 m². À seulement 15 minutes du centre dynamique de Colin,
L'ensemble se compose de deux villas distinctes
Villa n°1 (62 m²) : Un cocon fonctionnel comprenant un séjour lumineux de 27 m², deux chambres (15 m² et 8 m²), une cuisine et deux salles d’eau.
Villa n°2 (90 m²) : Une maison familiale spacieuse offrant trois belles chambres (12 m², 15 m² et 16 m²), un salon de 18 m², une salle de bain et une salle d’eau supplémentaire.
Un potentiel de valorisation exceptionnel.
Imaginez les possibilités : habitez l'une des villas et financez votre prêt grâce à la location de la seconde, ou accueillez vos proches en toute indépendance.
Les "plus" qui font la différence :
- Espace : Un abri de jardin pratique pour le stockage.
- Stationnement : Deux zones dédiées permettant de garer 2 à 4 véhicules.
- Sérénité : Un quartier très calme, loin de l'agitation, mais proche de l'essentiel.
Visite virtuelle sur demande 360° :
Parce qu’un projet immobilier de cette envergure mérite une immersion totale, je vous propose une découverte digitale complète avant même de vous déplacer.
419.000 € honoraires inclus
Vente
Immeuble de caractère à Pointe à Pitre - Idéal investissement locatif
Découvrez à Pointe à Pitre, cet immeuble de choix, offrant un mélange parfait entre charme d'antan et potentiel moderne.
Cet immeuble de deux étages vous séduit par sa composition variée :
- un local commercial (60m² Potentiel locatif : entre 850€ et 1000€ ) au rez-de-chaussée, positionné au carrefour de deux rues biens connues de la ville ce qui lui permet d'augmenter la visibilité de ou des l'activité(s) commerciale(s) implantée(s), ou d'optimiser cet espace en deux locaux commerciaux ayant chacun pignon sur rue.
- Et aux étages, deux spacieux et lumineux T3 (58m² environ chacun) avec balcons et terrasse( 20m² environ) , pour un Potentiel locatif de 750€ chacun.
Après rafraîchissement, façades, parties communes, et appartements, prendront de la valeur, et au passage vous permettront d'optimiser votre fiscalité.
SOUS COMPROMIS
Vente
Morne-à-l’Eau — Maison de charme avec vue panoramique sur la campagne
Le calme est absolu, à seulement 10 minutes des commodités et du nouveau CHU,
Une maison aux volumes généreux à rafraichir.
- 166 m² habitables
- Un séjour traversant de 45 m² baigné de lumière
- 3 chambres spacieuses
- 1 suite parentale
- 2 salles de bains
- Deux terrasses XL : profitez du soleil du matin et des apéros au couchant
- Un terrain arboré de 3 300 m², dont la moitié en zone agricole.
Un potentiel unique avec revenu locatif
Un studio indépendant avec entrée séparée, 400 € / mois de revenus locatif possible.
Visite virtuelle sur demande 360°
Rafraîchissements intérieurs a prévoir.
292.000 € honoraires inclus